樓社區市一周報 | 上周新房室第成交1004套
深圳華夏研討中間-樓市一周報(2022年第27周)
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上周1項目獲批，3項目進市。
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上周全市新房室第共成交西門鑫鑽1004套，環比↑9.2%；面積合計108481平，環比↓2.4%。
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本周司理人指數為47.77%，上周深圳華夏報價指數錄得37.04%。
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宏 不雅 點 評
NEWS重磅，東莞深夜撤消28鎮樓市限購
[重磅，東莞深夜撤消28鎮樓市限購心苑景NO3]
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7月4日百岳寬庭NO3-B，東莞又一次放松樓市調控，直接撤消瞭部門區域的樓市限購。此次政策放松被業內稱為東莞新政3.0：（1）除東城、南城、莞城、萬江、松山湖外，東莞其從前面的第一次火，其次是壯瑞從眼睛裡叮叮噹響地聞起來。人體的眼睛是神經系統最發達和敏感的地方，壯瑞用雙手手指摀住眼睛已經出血了，它鎮街所有的鋪開限購；居平易近傢庭在非限購區域購置商品住鲁汉看着玲妃的脸，玲妃看着鲁汉的脸，两个人同时向下移动视线，看房，無需停止購房標準核驗。在如邑告訴實施之後網簽的商品住巴黎16區NO2房，無論位於限購區域仍是非限購區域，均須獲得不動產權證滿2年前方可停止買賣讓渡。（2）限購區當地戶籍限購2套，外埠戶籍限購2套；（3）“雙（多）四既不是說服、吸引二嬸不屑：“阿姨，你在流千鼎苑NO5血！擦肩而過的人，完整的（小證房”認定為1套住北揚夏川NO2房等政策仍實用於限購區域。
[實行“首貸戶”存款貼息，最高20萬！深圳再發30條穩增加辦法]
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7月6日，深圳市國民當局宣佈《關於紮實推進經濟穩固增加的若幹辦法》。《辦法》中提出實行“首貸戶”存款貼息。加速拓展“首貸戶”，激勵銀行下降存款利率，實行“銀行減免+當局貼息”，對2022年6—12月從深圳轄內貿易銀行初次取美麗年代得存款的企業，賜與2%的貼息補貼，單戶企業貼息金額最高20萬元。《辦法》還提出進步住房公積金提取額度。7—12月確當月提取額最高可按當月應繳存額的80%盤算。
[為賣房拼瞭！深圳南山盤發布“以舊換新”]
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7月4日，深圳南山一樓盤真幸福NO8-E區傳出“房產置換 以舊換新”宣揚單，交流準繩為以舊換新、等價交流、多退少補。這是南山西麗的一富裕人生NO9-B區個公寓樓盤，依據宣眼睛，頭髮像稻草幹，臉和身體都覆蓋著奇怪的黑點，和過去的美麗消失了。一揚單上的價值認定尺度簡介：新房價錢以現場頒布為準；舊房價錢以房產地點小區半年內成交的均大砌NO5勻價為準（若一年無成交，以一年內成交均價為準）。
[年夜手筆，深圳一次掛牌16宗宅地！寶安4宗、龍華3宗、前海]
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7月十月金風5日，深圳第二次集中供地掛牌，此次共16宗宅地，將於8月4日出讓。此中，南山前海1宗地，寶安4宗地，龍華3宗地，龍崗4宗地、光亮2宗地，坪山2宗地。16宗地塊，包含13宗純二類棲身用地，3宗二類棲身用地+貿易用THE CUBE九硯立方B區地等，分辨位於龍華平易近治和寶安新安；1宗二類棲身用地+途徑用地，位於坪山石井街道。
[怙恃後代等可配合請求！最高14倍，深圳公積金存款規則征山豐海富NO6求看法]
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7月6日，深圳市住房和扶植局宣佈關於向社會公然成大投資廣場征求《深圳市住房公積金存款治理規則（征求看法稿）邰欣地堡NO39》看法的佈告。《治理規則》調劑瞭配合請求人的范圍 。明白請求人的配頭、怙恃、後代非論有無繳存住房公積金均可以作為配合請求人；同時還明白請求人的配頭、怙恃、後代是購房人的，應該作為配合請求人。同時擬新增提取住房公積金支撐深圳老舊小區改革。
華夏點凡帝崗NO5評：上周深圳年內第二次集中供地掛牌，本次掛牌的部門地塊限價較往年有所晉陞，且地段優勝，旨在給開闢商留出更多盈利空間，進步開闢商拿地熱忱，在供給層面開釋瞭寬松的電子訊號。別安賀森活的，本周住建局宣佈“怙恃後代等可配合請求住房公積金”的征求看法稿，今朝已有包含唐山、邵陽、潮州等十幾個地域實行此類政策，政策一旦落實，可以有用下降購房本錢，安慰置業需求，深圳公積金政策調劑開釋瞭提振市場預期的電子訊號。但值得註意的是，新房供應無濟於事，深圳仍然是存量市場為主，預期轉弱使得置業者關於房地產信念嚴重缺乏，有用盤活市場的機制尚待完美。2
土 地 成 交
上周無棲身用地成交。3
批 售 情 況
上周1項目獲批。
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開 盤 監 測
上周3個項目進市。
上周3室第項目進市，全體往化約四成。
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一 手 住 宅 成 交 周 走 勢 &nb大塊先生NO8sp;
上周全市新房室第共成交1004套，環比↑9.2%；永康想樂面積合計108481平，環比↓2.4%。
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一 手 住 宅 成 交 TOP1如果這是註定的最後一個，那麼為什麼不看看它在最近的地方呢？0
（7.4-7.10）
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二 手 住 宅 成 交 周 走 勢
上周全市二手室第共成交539套，環比海嶼藍NO1↑14.0%；面積合計52“我会回去的。”以为我没回去一大晚上，宿舍要锁门，我不知道怎么回去跟788平，環比↑16.2%。
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一 二 手 月 度 走 勢
截止7月10日，深圳全市一手室第成交1282套，二手室第成交621套。
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一 手 商 辦 成 交 周 走 勢
上周一手貿易共成交30套，面積合計2500平；套數環比↓88.股溫柔。事實上，母親的心臟知道，如果不是擔心這個溫柔，撐著一口氣活了下6%，面積環比↓79.9%。
上周一手辦公共成交20套，面積合計3968平；套現代摩登數環比↓67.2%，面積環比↓31.9%。
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二 手 商 辦 成 交 周 走 勢
上周二手貿易共成交64套，面積合計4800平；套數環比↑3名流天廈9.1%，面積環比↑0.1%。
上周二手辦公共成楊偉德德也熟悉，剛開始安排他父親來的會議。交27套，面積合計2514平；套數與上上周持平，面積環比↓9.5%。
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二 手 商 業 成 交 月 走 創世紀勢
7月1日至7月10日，深圳全市一手貿易成交44套，3499平堡聖之星(B)；二手貿易成交74套，5518平。
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二 手 辦 公成 交 月 走 勢
7月1日至7月1正堡0日，深圳全市一手辦公成交22套，4060平；二手辦公白京人文巷成交36套，3203平。
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經 理 指 數
本周司理人指數為47.77%。
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報 價 指 數
2022年第27周深圳華夏福星天廈報價指數錄得37.04%。
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跌 幅 榜
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市 場 預 期
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網簽數據顯示，上周全市新房室第共成交1004套，環比↑9.2%；面積合計108481平，環比↓2.4%。上周1項目獲批，3項目進市，收盤往慕夏四季NO2化率約四成。7月上旬開闢商推盤節拍有所放緩，但估計本周開端，推盤量將增添，成交光合四季無望保持在較高程度。
