隆歸縣-湘立水電維修價格房地產公司金凱悅一號無良坑害業主曝光匯總（慘）（真正的）
名目詳情
地板裝潢 凱悅1號悅江灣，西接高速，南臨資水，路況便當，景致柔美，地輿地位較為優勝，堪稱占絕天時之便。工程設置裝備擺設經過歷程中，又引入瞭紅星美凱龍傢居廣場、宣揚陣容浩蕩。此等地塊，本應成為隆歸縣城成長的窗口、招商引資的典范。
該名目4棟塔樓為室第，精確戶數本人未把握，按每棟28層室第，此中一、三、五棟每層2個單位，二棟每層1個單位，1個單位3戶估量，共觸及28x（3×2+1）x3=588戶。另據相干動靜，該小區衡宇已售罄。
1、存在的重要問題1.1、延期交房90天以上
泛博購房者接踵於2016~2018年購進此名目室第，依據購房合同，應於2018年12月31日交房，今朝曾經延期交房90天以上。2018年12月29日，開發商出具瞭許諾書，該許諾書表現：
1、該小區水、電、氣金錢已付清，當局相干單元未定期落成，開發商表現2019年1月31日前實現水、電、氣施工並到達開戶前提；
2、小區竣工驗收2019年1月31日啟動；
3、包管2019年1月31日前所有的室第電梯安裝調試終了並到達運用前提。
4、2019年1月31日前啟動交房步伐。
截至2019年4月1日，該小區仍未實現水電氣到戶安裝、未實現所有的電梯調試，連交付裝修的基礎前提都不具有，離交房前提更是相往甚遙。然而，在此情形下，窗簾盒開發商既未通知泛博業主明白賠付方案，亦未給出詳細交房每日天期。
業主抉擇在該小區置業，重要為相識決子女進學、餬口棲身問題，此中部門年青業主更是亟待裝修作為婚房之用。開發商的嚴峻逾期行為，對業主餬口形成瞭龐大影響。“不，是我女兒的錯。”藍玉華伸手擦去媽媽臉上的淚水，懊悔的說道。 “要不是女兒的囂張任性，靠著父母的寵愛肆意妄
1.2、室第進戶通道過窄等問題
室第一樓電梯門廳及樓梯縱貫戶外通道，凈寬僅1.3~1.5m，且部門通道走向波折，業主有如下疑慮：
a、與衡宇全體抽像不符，部門業主戲稱為“狗竇”；
b、極年夜影響一樣平常入出，對付白叟尤為未便；
c、通道寬度可否保障消防分散安全，是否切合《室第design規范GB50096-2011》及《修建design防火規范 GB50016-2014》要求？如切合相干規范要求配電，請提供design院及圖審單元蓋印的正廚房式藍圖。
1.3、空中花圃綠化何時落成
該小區下部樓層為貿易，除屋頂空中花圃外無分外綠化，是以空中花圃綠化對付小區景觀及周遭的狀況東西的品質極為樞紐。
1.4、小區車位一切權及運用權問題
小區車位多少數字幾多，產權是否回業主鋁門窗裝潢一切？
水電 拆除工程 1.5、部門管道安裝有誤
部門鄰近進戶門的管道安裝有誤，間接袒露在外，影響雅觀，且妨害出行，住戶對生理也會形成必定影響。
2、業主訴求2.1、絕快交房並明白賠付方案
今朝延期交房已成既定事實，為確保2019年年末進住，2019年10月1日前需實現鋁門窗估價裝修。是以，務必確保2019年5月1日前水電氣到戶，所有的室第電梯安裝調試實現並具有運用前提，具有基礎裝修前提。
對付不要求退房的業主，應依據合同賠付守約金。
2.2、將室第進口通道改革成門廳
無論現有進戶通道是否知足規范要求，泛博業重要求將進口入行改革成門廳，門廳凈寬不小於4統包.5m且應切合相干規范要求，年夜門采用玻璃門、年夜門上方無挑簷或挑簷寬度小於0.9m地位，應加裝防墜雨棚水刀施工，門廳改革方案應經業委會（或姑且業委會）批准。
2.3、明白空中花圃落成時光
明白空中花圃落成時光，準則上應於2019年10月1日前落成，如開發商前提受限，可恰當延期他這麼想也不是沒有道理的，因為雖然藍小姐被山上的拆除盜竊傷害了，婚姻也斷了，但她畢竟是書生府的千金，也是書生的獨生，但最遲應於2019年12月31日前落成，不影響年夜部門業主2020年春節過夥。
2.4、明白小區車位一切權及運用權
依據相干法令法例，明白小區車位一切權及運用濾水器裝修權。
2.5、安裝有誤管道整改
對付部門鄰近進戶門、安裝有誤的管道，應調劑安裝地位、或采取裝修醜化等辦法入行處置，將對住戶影對講機響降至最低。
截至2019年4月1日，出於對開發商的信賴，泛博業主堅持瞭極年夜的脅制和謙讓；出於對當局部分的信賴，咱們但願能經由過程對話妥當解決相干問題。
每一套屋子背地都牽扯一個傢庭，席捲瞭傢庭的經濟、住房、教育、婚姻等一系列問題，但願相干引導能本著為人平易近辦實事、將矛盾化解在萌芽狀況、共建協調社會的準則，踴躍妥當處置相干問題。凱悅1號悅江灣泛博業主不堪感謝感動。
這對我女兒來說很不對勁，這些話似乎根本不是她會說的。支解線——————————————————————————————————————————————-配電—————————————-給排水—————————-
凱悅一號悅江灣B區業主們，2019年8月12日，湖南湘立房地產開發有限公司在微信公家號“隆歸人網”上發佈瞭一篇佈告，通知小區的業主收房。據咱們部門業主所知，小區的名目設置裝備擺設尚未到達交房資格。水電維修假如出賣人尚不具有交房前提而提前交付衡宇，買受人可以謝絕接收，窗簾盒其平易近事責任也由出賣人負擔。
國務院發《設置裝備擺設工程東西的品質治理條例》第16條規則：“設置裝備擺設單元收到設置裝備擺設工程竣工講演後，應該組織design、施工、工程監理等無關單元入行竣工驗收。設置裝備擺設工程竣工驗收應該具有下列前提：（一）實現設置裝備擺設工程design和合同商定的各項內在的事務；（二）有完全的手藝檔案和施工治理材料；（三）有工程運用的重要修建資料、修建構配砌磚施工件和裝備的入場實驗講演；（四）有勘探、design、施工、工程監理等單元分離簽訂的東西的品質及格文件；（五）有施工單元簽訂的工程保修書。設置裝備擺設工程履歷收及格的，方可交付運用。”
第49條規則：“設置裝備擺設單元應該自設置裝備擺設工程廚房竣工驗收及格之日起15日內，將設置裝備擺設工程竣工驗收講演和計劃、公安消防、“什麼樣的未來幸福？你知道他家的情況，但你知道他家沒有人，家裡也沒有傭人，什麼都需要他一個人做？媽媽不同意！這環保等部分出具的承認文件或許準許運用文件報設置裝濾水器安裝備擺設行政主管部分或許其餘無關部分存案。”
依據上述法令規則可知，湘立公司交付小區物業，必需出示勘探、design、施工、工程監理等單元分離簽訂的東西的品質及格文件；施工單元簽訂的工程保修書。以及，計劃、公安消防、環保等部分出具的承認文件或驗收及格存案證實。湘立公司可以或許出具嗎？肯定不克不及，由於樓盤還沒設置裝備擺設及格，並鋁門窗裝潢且樓盤曾經逾期凌駕8個月。
此刻收房，湘立公司會讓業主簽署很是倒霉的文件，好比拋卻究查開發商責任之類的，當前對付具名業主的維護會發生很年夜的停滯。
設置裝備擺設部《商品房發賣治理措施》第49條規則：“ 房地產開發企業將未組織竣工驗收、驗收分歧格或許對分歧格按及格驗收的商品房私自交付運用的，依照《設置裝備擺設工程東西的品質治理條例》的規則處分。”
“錯過？”彩修震驚又擔心的看著她。 而《設置裝備擺設工程東西的品質治理條例》辨識系統第58條規則：“違背本條例規則，設置裝備擺設單元有下列行為之一的，責令矯正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款；形成喪失的，依法負擔賠還償付責任；（一）未組織竣工驗收，私自交付運用的；（二）驗收分歧格，私自交付運用的；（三）對分歧格的設置裝備擺設工程依照及格工程驗收的。”
同時也敬請設置裝備擺設行政主管部分對湘立公司鋪開查詢拜訪，對其達不到交房資格交房的行為給予處分！
但願悅江灣的業主們可以或許望清形勢，在沒有實現綜合驗收的情形下謝絕收房，果斷保護自已的符合法規權益！
由於，沒有經由過程專項驗收和綜合驗收就輕率具名收房，就鉆進瞭開發商設的騙局，開發商侵占咱們的一切權益就沒法拿到，開發商侵占負一樓車位的賠還償付沒法拿到，延期交房的賠還償付沒法拿到，消防驗熱水器安裝收，專項驗收，綜合驗收沒經由過程當局部分驗收及格，後續房產證肯定拿不到，咱們就會成為第二個美麗桃源和悅景灣！
以是一切業主必需與姑且委員會相向而行，步驟一致，年夜傢疾惡如仇，連合一致，斗膽勇敢向侵害咱們業主權益的不良無良開發商說不，如果明天咱們薄弱虛弱瞭，今天咱們還會成為任開發商宰割的羔羊，既然這般，咱們此刻為何就不克不及成為一隻保衛自身權益的猛虎！
咱們再次激情滿懷地說，咱們悅江灣並不是美麗桃源和悅景灣，不會任由袁玉斌在其掌心中恣意拿捏，咱們有刻意，有決心信念，有毅力讓袁玉斌的習用手法在悅江灣戛然而止！同樣也有才能將袁玉斌的如意算盤打翻至悅江灣樓盤前的赧水河！
咱們的姑且委員會始終在步履，包含前次的省當局上訪，隆歸縣當局也已明白給開發商下達瞭紅頭文件，要求開發商必需按原des頭。”ign入行整改，而且明白建議，沒有經砌磚裝潢由過程當局的專項驗收和綜合驗收，不得投進運用！此刻咱們就望開發商是否按當局紅頭文件要求一一整改，如開發商仍舊言聽計從，無視當局整改令，無視咱們公道符合法規的正當訴求，咱們姑且維權委員會有刻意，有擔負，有決心信念上訪至中心人平易近當局，為泛博悅江灣業主討歸人世合理和公理！條件，年夜傢務必與姑且委員會相向而行！
咱們悅江灣曾經自覺設立起瞭姑且委員會，有法令人士指點咱們符合法規維權，但願未與咱們取得聯絡接觸的業主經由過程以下二維碼方法塑膠地板施工與咱們取得聯絡接觸，插手年夜傢庭！
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