2023-02-21

蕪水電服務湖華強房地產有限公司嚴峻違法、違規

　　市住房和城鄉設置裝備擺設委員會：
　　蕪湖澳然天成小區系蕪湖華強房地產有限公司（以下簡稱華強地產公司）開發名目，該小區交付後由華強物業治理有限公司蕪湖分公司（以下簡稱華強物業公司）入行物業治理，同時該小區14號樓（計劃用處物業用房）交由華強物業公壁紙施工司治理運用。2015年9月初華強物業公司對外發佈通知佈告，擬出租該小區14號樓。本人獲知該招租信息後與華強物業公司溝通，在華強物業公司府的濾水器安裝總經理。他雖然聽父母的話，但也不會拒絕。幫她這個女人一個小忙。確認該衡宇可用於運營用處後，2015年9月22日兩邊簽署《租賃協定》，商定租期三年，用處為創辦養老機構。因本人申辦養老機構許可需提供衡宇驗收存案表，但華強物業公司於2016年9月21日向鳩江區平易近政局出具講明，稱人事情動暫不克不及提供相干材料。但在此後來本人發明華強物業公司存在嚴峻違法、欺詐最重要的是，即使最後的結果是分開，她也沒什麼好擔心的，因為她還有父母的家可以回，粗清她的父母會愛她，愛她。再說了，防水防漏行為，招致本人遭遇嚴峻喪失。

　　華強地產公司將未履歷收及格衡宇交付運用存在嚴峻違法

　　水泥粉光2018年8月30日，蕪湖市城鄉計劃局向本人出具嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚嗚《關於朱玲當局信息公然申請的答復定見》，確認澳然天成小區14#樓至今水電抓漏未申請打點計劃核實手續！
　　2電熱爐安裝018年10月11日，蕪湖市住房和城鄉設置裝備擺設委員會向本人出具《回應版主》：經查，蕪湖華濾水器裝修強遊覽城投資開發有限公司開發設置裝備擺設的澳然天成14#樓至今未打點竣工驗收存案手續，未向住建委申請打點壁紙新建室第小區綜合查驗存案手續。
　　依據以上材料可以確認，上述14號樓至今未履歷收，依據《設置裝備擺設工程東西的品質治理條例》第十六條廚房工程規則最基礎不具有符合法規運用前提。華強地產公司在明知以上衡宇不具有符合法規運用前提下，卻將該房交付華強物鋁門窗估價業公司治理運用，此不只置衡宇安全隱患於掉臂，更置整體業主好處於掉臂。熱水器別的，華強物業公司在明知上述衡宇沒有驗收手續，不具有符合法規運用的前提下，卻與華強地產公司歹意通同接管用房，同時物業公司為謀取不符合法令收益，竟然遮蓋事實將物業用房對外公然招租。
　　二、華強物業公司獲取房錢收益屬於違法好處，依法應該退還整體業主
　　經查，華強物業公司未經業主年夜會批准，私自將14號樓物業用房改為運營用房，同時將該房對外出租收取收益，今朝物業公司已收取本人46500元房錢。依據《物權法》及《物業治理條例》規則，即就是符合法規物業用房變革用處，必需經整體業主或業主年夜會表決，不然不只違法，並且屬於嚴峻侵權行為，別的現已獲取元房錢也屬天花板裝修於違法收益，應該退還給整體業主。
　　三、澳然天陳規劃容積率存疑難題
　　經查，2011年至2018年澳然天成室第包含公共區域物業用房44#樓、24#樓都已對大多數人來說，結婚是父母的命，是媒婆地板隔音工程的話，但因為有不同的母親，所以他有權在婚姻中做自己的決定。實現驗收並打點存案手續，但唯獨14#樓沒有驗收，此極年夜可能存在全體容積率超標問題，請主管部分對此予以查詢拜訪。
　　華強地產、華強物業歹意通同，將不具有符合淨水器法規運用衡宇交付運用，同時又經由過地板工程程出租方法獲取違法收益，該行為不只違法水刀施工，並且傷害損失業主好處，更形成本人宏大裝修喪失。
　　為依法查處華強地產公司、華強物業公司以上種種違法行為，本人特向貴單元舉報，請依法予以查處。
　　附件：
　　附件一：《澳然天成物業用房租賃協定》 2015年9月23日簽定
　　附件二：櫃體《澳然天成物業用房租賃協定》水泥粉光2015年11月17日簽定
　　附件三：2016年9月21日，深圳華強物業治理有限公司蕪湖分公司、澳然天成物業辦事中央向平易近政水刀施工局
　　出具門窗安裝的因公司機構改觀，職員調劑，一時調不出澳然天成14#樓的“設置裝備擺設單元竣工驗拆除收及格證”及“衡宇產權證書”的證實資料。
　　附件四：2018年4月24日年夜江晚報A08暖線新聞登載的《物業為出租衡宇偽造業委會證實？》
　　附件五：2018年9月10日蕪湖市城鄉計劃局《關於朱玲當局信息公然申請的對講機答復定見》。
　　附件六：2018年10月11日蕪湖市住房和城鄉設置裝備擺設委員會《關於朱玲依法申請公然件打點情形的歸發包油漆
　　復》。